Kernsaniertes 2-Fam.-Haus im Herzen Reutlingens für Familien oder Kapitalanleger

Beschreibung

Willkommen zu diesem wunderbaren Zweifamilienhaus in Reutlingen! Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zwei abgetrennten Wohneinheiten zu leben oder zu vermieten. Jede Wohneinheit verfügt über 3 geräumige Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Tageslicht-Vollbad und ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde bereits zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut, was Ihnen noch mehr Platz und Flexibilität bietet.

Das Haus wurde im Jahr 1923 erbaut und im Jahr 1998 umfassend kernsaniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Jahr 2000 wurde es dann in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was eine ideale Lösung für Familien, Paare oder Investoren darstellt. Dabei gewinnen neben den klassischen Wohngemeinschaften Mehrgenerationenwohnungen an Bedeutung. Oder Sie nutzen die separate Vermietbarkeit als Finanzspritze. Für eine Stadtwohnung sprechen darüber hinaus ein großes städtisches Freizeit- und Kulturangebot, die Ärzteauswahl, verschiedene Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Der Außenbereich dieses Hauses ist genauso beeindruckend wie das Innere. Ein schöner Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Darüber hinaus gibt es eine Garage und ein Carport mit zwei Stellplätzen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Im Untergeschoss finden Sie einen großen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einen Hauswirtschafts- bzw. Waschmaschinenraum und den Heizraum.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Die Lage in Reutlingen, einer attraktiven Stadt mit einer starken Wirtschaft und einer hohen Lebensqualität, macht dieses Haus zu einer begehrten Immobilie.

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ort

Malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg liegt Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb.
Reutlingen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs. Die Stadt liegt im äußersten Nordwesten des Kreisgebietes. Die nächsten Großstädte sind Tübingen ( 19 Kilometer westlich), Stuttgart (31 Kilometer nördlich) und Ulm (57 Kilometer südöstlich von Reutlingen).
Alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft: ein Kindergarten, mehrere Supermärkte sowie eine Gemeinschaftsschule, eine Sozialstation sowie eine Sporthalle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein ausgewogenes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Reutlingen in Hülle und Fülle vorhanden.
Darüber hinausgehende Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Krankenhäuser, Betreuungseinrichtungen und Schulen sowie öffentliche Ämter und Einkaufsmöglichkeiten sind in Reutlingen ansässig.
Ihr neues Zuhause bietet als Oberzentrum südlich der Metropolregion Stuttgart eine gute Verkehrsanbindung und reichlich Arbeitsplätze.

Ausstattung

Besonderheit: Aufteilung des bebauten Grundstücks in Wohnungseigentum nach § 3 WEG

Weitere Informationen

Es ist wichtig zu erwähnen, dass die genauen Details der Immobilie, wie Größe, Ausstattung und Zustand, individuell zu betrachten sind. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie haben Fragen zur Immobilie oder möchten besichtigen? Wir sind von Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr erreichbar: 07381 / 934620

Wir beraten Sie gerne persönlich!