Exklusives Wohnen im Grünen: Modernes Zuhause mit Gartenidylle und urbanem Komfort

Beschreibung / Portal(e)

Inmitten einer idyllischen Wohngegend, die Ruhe und Natur mit allen Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur vereint, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Der moderne Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit Wohlfühlfaktor.

Im Herzen des Hauses (...)

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Lage / Portal(e)

Die Liegenschaft, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, in Münsingen-Auingen, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt.

Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm, bietet Münsingen mit seinen rund 14.500 Einwohnern alles, was zum Leben dazugehört. Die Immobilie selbst liegt im Stadtteil Auingen. Hier leben ca. 2.220 Einwohner. Das in unmittelbarer Nähe gelegene Fachmarktzentrum mit mehreren Märkten und Geschäften sichert den täglichen Bedarf. Für die ärztliche Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt gesorgt. Außerdem verfügt Auingen über eine Grundschule und drei Kindergärten. Gut geführte Gastwirtschaften sorgen für Ihr leibliches Wohl.

Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab. Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A8, B312 und B465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.

Ausstattung / Portal(e)

> Traumlage mit Blick in die Natur
> ruhige Wohngegend mit allen Vorzügen der städtischen Infrastruktur
> moderner Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung
> offen gestalteter Wohn-, bzw. Essbereich
> Wohlfühlfaktor durch einen Holzkamin
> Fußbodenheizung in der Küche sowie im Badezimmer (DG)
> moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
> Tageslichtbadezimmer im DG, ausgestattet mit zwei Waschbecken, WC, Dusche sowie Badewanne > Tageslichtbadezimmer im UG, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche sowie WM-Anschluss
> separates WC
> geräumiger Hobbyraum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten
> komplette Unterkellerung des Gebäudes
> Vorratskeller zur praktischen Lagerung von Lebensmitteln
> Bühnenraum
> sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise
> liebevoll angelegter, weitläufiger Garten mit separater Grillstelle
> großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Sonstige Angaben / Portal(e)

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die ausgebaute Wohnfläche beträgt ca. 142 qm (mit samt Hobbyraum).
Die ausgewiesene Wohnfläche im Baugesuch beträgt 114 qm.