Bezauberndes Einfamilien-Haus auf weitläufigem Sonnengrundstück im Großen Lautertal, Indelhausen

Beschreibung / Portal(e)

Dieses urige, zum Ferienhaus im Jahr 1979 ausgebaute Bauernhaus liegt an der Dorfstraße mit einem großen und sonnigen Garten, inklusive Hühnerhaus. Die Lage gibt einen besonderen Blick auf die Lauter. Abends, wenn Ruhe im Biosphärenreservat einkehrt, kann man - selten zu findende - Stille erfahren und bei klarer Nacht die Milchstraße in aller Pracht genießen.

Das Haus sucht einen Liebhaber, der die Abwechslung und Überraschungen wertschätzt, die das Haus mit seinen unterschiedlich gestalteten Räumen, Schrägen und Bausubstanzen (Fachwerk, Stein bis Lehm) bietet. Es steht nicht unter Denkmalschutz und bietet somit viel Raum für die Neugestaltung und Aufteilung der Räume. Einzelpersonen oder Familien, die ein Wochenend-Refugium suchen, werden sich hier sehr schnell zu Hause fühlen, z. B. beim Wandern, Radfahren, beim Baden und Kajakfahren auf der Großen Lauter.

Jedoch benötigt das Fachwerk-Haus eine grundlegende Renovierung von Dach, Elektrik, Heizung (Nachtspeicheröfen, Holz-Einzelofen, Durchlauferhitzer) und Fenstern.

Sollten Sie also etwas ganz Besonderes Ihr Eigen nennen wollen, den Aufwand und die Zeit nicht scheuen, die es braucht, um diese magischen Mauern ins moderne Leben zu führen, dann freue ich mich von Ihnen zu hören.

Lage / Portal(e)

Indelhausen liegt eingebettet in die wunderschöne Natur des Großen Lautertals und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, Wander- und Radwege sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Fazit:
Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen in Indelhausen ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!

Ausstattung / Portal(e)

HIGHLIGHTS

· Ursprüngliches Bauernhaus mit intaktem Gewölbekeller
· Renoviert zum Ferienhaus 1980
· Wohnfläche ca. 55 m²
· 3 Zimmer
· Deckenhöhe von circa 2,2 m
· Holztreppen
· Fußböden: Holz, Teppich, Kacheln, Lehmboden (Garage), Beton (Sauna)
· Türen/Fenster: Haustüre ohne Wärmedämmung, Türen innen verzierte Massiv-Holz-Elemente, Fenster teilw. Doppel-Verbundverglasung (Sprossenfenster)
· Heizung/Warmwasser: Holz-Einzelofen, asbesthaltige Nachtspeicheröfen, Durchlauferhitzer
· Sonstige technische Teile: wenig Lichtschalter und Steckdosen (entsprechend dem Baujahr/Modernisierungsjahr), elektrische Absicherung überholungsbedürftig

· Zimmeraufteilung: Wohn-/Esszimmer, Küche, Eltern-Schlafzimmer im Erdgeschoss, Kinderzimmer, kleines Bad, im Dachgeschoss, Zugang zum Dachspitz über Luke.

· Renovierungsbedarf: Dach, Elektrizität, Teppich, Heizung, Fenster, Küche (mind. 100.000 €)

Sonstige Angaben / Portal(e)

In einem solch idyllischen Häuschen kommen Sie in der Natur vollkommen zur Ruhe. Hier können Sie Ruhe und Stille, den Ausblick in die Weite und frische Luft genießen und die wunderschöne Natur erleben. Es ist der ideale Ausgangspunkt für eine Entdeckungstour durch dichte Wälder, weites Weideland oder malerische Landschaft. Sie können in der unmittelbaren Umgebung wandern, Radtouren unternehmen, Boot fahren oder einfach herrlich mit einem Buch entspannen. Von Ferienwohnung bis zum Wohnhaus: Diese Liegenschaft gibt es nicht nochmal. Gelegen im großen Lautertal mit Dorfcharakter und gleichzeitig in guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte Hayingen und Münsingen.

Gerne informieren wir Sie persönlich und detailliert. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an. Wir würden uns freuen, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen!
Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch, melden Sie sich gerne bei mir! Ich freue mich von Ihnen zu hören