Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Hausen an der Lauchert!

Beschreibung / Portal(e)

Auf über 770 m² Grundstücksfläche trifft eine idyllische Lage auf eine ökologische Bauweise eines Holzhauses mit über 150 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1991. Alleine dieser Satz lässt den aufmerksamen Leser schon hellhörig werden.
Das Gebäude verfügt über die neueste Heizungstechnik.
Gepaart mit einer ökologischen Bauatmosphäre lässt es sich hier wohlfühlen!
Der Wohnmittelpunkt spielt sich in dem lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich mit Küche ab. Sei es im Alltag, um gemeinsam zu essen oder auch an Wochenenden, für ein gemütliches beisammen sein mit Verwandten und Bekannten. Äußert praktisch ist die direkt angrenzende Speisekammer, so ist alles unmittelbar griffbereit.
Der Holzbeistellofen sorgt auch an kalten Tagen für eine angenehme Wohlfühltemperatur.
Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss ist z.B. für Freiberufler oder Lehrer äußerst praktisch.
Das separate Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Die großzügige Echtholzterrasse ist L-förmig um das Gebäude angeordnet und verspricht an schönen Sommertagen den perfekt Genuss des eigenen Gartens direkt an der Lauchert.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohlfühlbad mit Duobadewanne, zwei Waschbecken und Toilette. Die insgesamt drei Schlaf- und Kinderzimmer sind allesamt gut geschnitten und bieten Platz für die ruhigen Stunden. Ein Abstellraum unterstreicht die gute und durchdachte Raumaufteilung. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, welcher einen tollen Blick über den Garten hin zur Lauchert erlaubt. Insgesamt ist das Dachgeschoss durch die hohen Deckenhöhen sehr geräumig.
Im separaten Haustechnikraum ist die Haustechnik samt der neu installierten Gas-Brennwertheizung untergebracht. Es besteht ein gemeinsamer Flüssiggas-Erdtank mit dem Nachbarn mit einem Volumen von ca. 4850 l.
Zudem verfügt das Haus über eine Zysterne für Brauchwasser im Haus und für die Gartenbewässerung.
Sie sehen, das Haus ist bis ins Detail durchdacht und wurde stets gepflegt und instandgehalten!

Lage / Portal(e)

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in Trochtelfingen im charmanten Ortsteil Hausen an der Lauchert. Diese malerische Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und befindet sich in der Nähe des beruhigenden Flusses Lauchert, der zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Die Ortschaft ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung bietet.

Die Umgebung zeichnet sich nicht nur durch ihre natürliche Schönheit aus, sondern auch durch eine gute Infrastruktur im ländlichen Raum. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen gewährleistet eine Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem verfügt Trochtelfingen über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kinderfreundliche Einrichtungen.

Die Lage des Hauses verspricht nicht nur Ruhe und Erholung, sondern bietet auch einen hohen Wohlfühlfaktor durch die gelungene Mischung aus Naturverbundenheit und praktischer Infrastruktur direkt an der Lauchert. Hier können Sie sich in einem ökologisch erbauten Haus mit schönem Garten auf einem großzügigen Grundstück niederlassen und den besonderen Charme dieser einmaligen Umgebung genießen.

Ausstattung / Portal(e)

Gas-Brennwertgerät mit Solaranlage und 850 l Warmwasserspeicher 2022
Flüssiggas-Erdtank im gemeinsamen Eigentum mit dem Nachbarn mit 4.850 l Fassungsvermögen
Zysterne für Brauchwasser und Gartenbewässerung
Car-Port
Echtholzterrasse
Balkon
Großzügiges Gartenhaus
Idyllische Lage an der Lauchert
Schöner Garten
Weiterer Parkplatz
Holz-Schweden-Ofen
Duschbad im EG
Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche im EG
Hochwertige Küche
Arbeitszimmer im EG
Speisekammer im EG
Geräumiges Bad im DG
3 Schlafzimmer im DG
Abstellraum im DG

Sonstige Angaben / Portal(e)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten umgehend ein Exposé. Gerne können wir im Anschluss einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!