Familienfreundliches Zuhause auf der Schwäbischen Alb in Hayingen: Natur, Sicherheit, Zukunft

Beschreibung / Portal(e)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Hayingen. Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1971 und in einem gepflegten Zustand, bietet eine einmalige Möglichkeit für alle, die ein ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.358 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 152 m² über sechs gut geschnittene Zimmer, die Ihnen reichlich Raum für persönliche Gestaltung und Entfaltung bieten.

Das Haus besticht durch seine intelligente Raumaufteilung und die einladenden Wohnbereiche. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie. Die zusätzliche Unterkellerung bietet wertvollen Stauraum und Nutzfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ein weiteres Highlight ist die attraktive Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und Platz für gesellige Stunden im Kreise von Familie und Freunden bietet.

Dieses wunderbare Objekt ist ab sofort verfügbar und ermöglicht Ihnen einen stressfreien Einstieg in Ihr neues Leben. Eine Besichtigung lohnt sich, um den individuellen Charme und die Möglichkeiten dieses Hauses kennenzulernen.

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Lage / Portal(e)

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Hayingen im Herzen von Baden-Württemberg. Eingebettet in eine malerische Kulisse, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Anbindung an den Alltag.

Für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist nur etwa 750 Meter entfernt und eine Grundschule in nur rund 1,2 Kilometern erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule in einem benachbarten Ort sind etwa 5,7 Kilometer entfernt, während das nächstgelegene Gymnasium sich in einer Entfernung von circa 16,4 Kilometern befindet.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz optimal: Die nächste Autobahn ist in etwa 45 Kilometern erreichbar und sichert eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Hayingen selbst bietet mit seiner reizvollen Umgebung und seinem charmanten Ortskern zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein perfekter Ort für alle, die naturnah leben und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur genießen möchten.

Ausstattung / Portal(e)

- Terrasse
- wunderschöner Garten und großes, sonniges Grundstück
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl), Modernisierte Heizung (2008)
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Appartement inkl. WC und Waschbecken
- Komplett modernisierte Bäder (2024)
- Teilweise modernisierte Fenster (1992)
- Einzelgarage
- Geräteschuppen in der Größe einer Doppelgarage

Sonstige Angaben / Portal(e)

Naturnahe Lebensqualität: Nähe zur Schwäbischen Alb, Wälder, Wander- und Radwege – ideal für Outdoor-Aktivitäten mit Kindern.
Sichere, ruhige Lage: Geringe Verkehrslast, familienfreundliches Umfeld, wenig Lärm.
Gute Infrastruktur vor Ort: Kitas, Grundschule in oder nahe Hayingen; weiterführende Schulen in erreichbarer Umgebung.
Pendel- und Anbindung: Gute Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen; schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Arbeitsorten.
Freizeit- und Bildungsangebot: Vereine, Freizeitparks, Naturschutzgebiete, regelmäßige Veranstaltungen – vielfältige Attraktionen für Familien.
Platzangebot und modernes Wohnen: Größere Grundflächen, Gärten, flexible Grundrisse; Raum für Home-Office, Spiel- und Schlafbereiche.
Wertstabilität und Zukunftspotenzial: Attraktive Lage mit natürlichem Wertzuwachs durch Nachfrage nach familienfreundlichen Standorten.
Gemeinschaft und Sicherheit: Engagierte Nachbarschaft, lokale Netzwerke, sichere Schulwege.
Kostenvorteile: Potenzial durch regionalen Förderprogramme, Bau- bzw. Energiesparförderungen; niedrigere Lebenshaltungskosten im ländlichen Raum gegenüber Großstädten.
Gesundheitsversorgung: Lokale Praxen und kurze Wege zu medizinischer Versorgung; ggf. Nähe zu Kliniken in größeren Ortschaften.