Attraktive 4-Zi-Wohnung im DG mit Balkon u. Garage – Perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Beschreibung / Portal(e)

Das Wohnhaus besteht aus 4 aufgeteilten Wohneinheiten. Es bestehen 4 separate Grundbücher, eine Teilungserklärung und Aufteilungspläne. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz.

Die hier zum Verkauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Haues und bietet auf 74,5 m² drei quadratisch praktische Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang und angrenzender Küche, ein Tageslicht Duschbad und viel Potential.

Zu dieser Wohnung gehört ein separater Garagenstellplatz

Das Haus wird selbst verwaltet, sodass weder eine professionelle Verwaltung noch Hausgeld zu bezahlen ist. Rücklagen wurden nicht gebildet.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an!

Lage / Portal(e)

Die Stadt Münsingen besteht heute aus 14 ehemals selbständigen Gemeinden. Böttingen als eingegliederter Stadtteil ist eine ländlich strukturierte, kleinere Ortschaft. Heute ist Münsingen mit knapp 15000 Einwohnern und ca 11.602 ha Markungsfläche eine der größten Städte im Landkreis Reutlingen. In Münsingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Krankenhaus.

Als lebendiger Ort mit derzeit 608 Einwohnern liegt Böttingen direkt am Rande des ehemaligen Truppenübungsplatzes und damit inmitten des Biosphärengebiets, sodass Sportler, Wissenschaftler, Biologen und andere Naturliebhaber das Gebiet des ehemaligen Truppenübungsplatzes erkunden oder einfach die Ruhe der Natur genießen können. Aufgrund des regen Vereinslebens im Dorf kann die Freizeit bunt ausgestaltet werden. Im nahe gelegenen Münsingen und Auingen ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Als aufstrebendes Mittelzentrum der Neckar-Alb-Region verfügt Münsingen über eine sehr gute Infrastruktur, ein reges gesellschaftliches Leben und attraktive innerörtliche Bereiche. Münsingen ist eine Stadt zum Wohlfühlen, in der gut bewirtschaftete Landschaft, Industrie und handwerkliche Tradition noch besonders hoch gelobt werden.

Ausstattung / Portal(e)

Ihre Wohnung:
4-Zi.-Wohnung, Nr. 3 DG links: 71,84 m², aktuell vermietet, frei werdend zum 01.01.2026
+ Balkonanlage
+ Garage

Gemeinschaftliches Treppenhaus. Keine professionelle Verwaltung und damit kein monatlich zu zahlendes Hausgeld und keine Rücklagenbildung. Dringende Bauliche Maßnahmen sind nicht ersichtlich und geplant.

Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Sonstige Angaben / Portal(e)

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stellen Sie uns gerne ein Anfrage über das Kontaktformular und wir senden Ihnen weiterführende Informationen, Unterlagen, Renditeberechnung und Weiteres zu. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!