4-Zi.-Eigenheim für junge Familie in Stuttgart-Gablenberg zu verkaufen: zentral, frei, kurze Wege

Beschreibung / Portal(e)

Die hier zu verkaufende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses im Stuttgarter Osten und umfasst ca. 77 m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,34 m. Die Aufteilung beinhaltet drei Schlafzimmer bzw. ausreichend Platz für einen Home-Office-Arbeitsplatz, eine zeitlos gehaltene Küche aus dem Jahr 2002, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, alles verbunden durch den hellen, geräumigen Flur. Im 1. Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich zudem ein separat abschließbarer Kellerraum und ein Nebenraum. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Das Haus fasst 6 Wohneinheiten und wird solide verwaltet durch eine Stuttgarter Hausverwaltungs-GmbH. Zur Einheit gehört kein Stellplatz. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2012. Die Wohnung kann für 925,00 € netto kalt vermietet werden.

Zur Ausstattung gehört eine zeitlos-modern gehaltene, gepflegte Küche aus 2002, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, helle und geräumige Flächen, Kunststofffenster (Baujahr 2000 bzw. vor Ort vorhanden) sowie wandhängende Heizkörper. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, der Keller bzw. Nebenraum befindet sich im 1. Untergeschoss.

Es existiert kein Stellplatz zur Einheit.

Die Hausverwaltung sorgt für eine gepflegte Anlage. Weitere Details, Grundrisse, Energieausweis und konkrete Terminabstimmungen können auf Wunsch erfolgen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage / Portal(e)

Die Landeshauptstadt Stuttgart - eine grüne Stadt - ist landschaftlich, kulturell und wirtschaftlich attraktiv – kein Wunder also, dass sehr viele Menschen gerne hier leben möchten. Wo die Nachfrage hoch ist, trifft sie jedoch häufig auf ein knappes Angebot. Für Stuttgart ist dies der knappe Wohnraum – Stuttgart hat Wohnungsmangel. Gerade junge Menschen schätzen urbanes, innerstädtisches Wohnen in lebendigen Quartieren – mit kurzen Wegen zur Arbeit, zur Kita, zum Einkaufen und zur Kneipe.

Die zentrale Lage in der Gablenberger Hauptstraße bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur, das Umfeld ist geprägt von etablierten Wohnquartieren.

Die Wohnung selbst liegt im 2. OG des Hauses und ist nach Süd, Südost ausgerichtet.

Ausstattung / Portal(e)

+ 4 Zimmer
+ 2 Flure u.a. mit Teppichboden
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzparkett
+ Einbauküche zeitlos modern aus 2002, mit Fliesen und Dunstabzug nach außen abführend
+ Innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken
+ 2 abschließbare Kellerräume im 1. UG
+ Bad innenliegend, mit Wanne, WC und Waschbecken
+ Elternschlafzimmer mit Laminatboden
+ 2005 wurde Dachdämmung und -beschichtung erneuert
+ Balkon mit Klinkerfliesen
+ Kunststofffenster aus 2001
+ Elektrik baujahrstypisch (ohne FI Absicherung)
+ wandhängende Heizkörper
+ Gas-Zentralheizung aus 2012
+ hausmeistergepflegte Anlage
+ freistehend
+ zentrale Lage
+ gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln